好意思国楼市向上筹商新屋销售回暖，但库存创2007年最高，房价同比跌1.5%

好意思国新屋销售在履历了2025年1月的低迷后，2月略有回暖。房屋缔造商受益于较好的天气，并依靠清脆的销售引发法子来刺激需求。

字据好意思国商务部周二发布的数据，好意思国2月新屋销售年化67.6万户，固然不足预期的68万户，但高于1月前值的65.7万户。2月新屋销售环比高涨1.8%，预期为高涨3.5%，1月前值为大跌10.5%，其时由于严冬摇风雪影响而出现大幅下滑。

 

分地区来看，好意思国最大的住宅缔造区南部地区，2月的新屋销售增长6.6%；中西部地区的购买也有所上升。

尽管2月份出现反弹，但在房屋供应加多以及高按揭贷款利率和高房价的捏续影响下，缔造商近期变得愈加严慎。这种情况标明，住宅投资对好意思国经济的复古将相称有限。

KB Home首席施行官Jeffrey Mezger此前示意，“破费者正在惩办职守智商问题以及与宏不雅经济和地缘政事关系的不笃定性，这使得他们在购房方案上活动逐渐。”KB Home未能达到第一季度的销售标的，并下调了其2025财年的收入预期。

为随意这种地点，好意思国房屋缔造商们弃取了更多引发法子，包括代客户支付款项以镌汰他们的按揭贷款利率，名鼎配资同期他们也更闲居地降价。有媒体指出，降价可能是为了清算继续增长的“样板房”库存。

2月份，新建住房的供应量加多了0.8%，达到50万套，这是自2007年以来的最高水平。与此同期，新建住房的中位数销售价钱较客岁同期着落了1.5%，降至41.45万好意思元。

 

插足春季这一住房销售的要道时期，一个对房地产阛阓故意的发展是假贷资本的镌汰。字据典质贷款银大家协会的数据，罢了3月14日的一周，30年期固定利率按揭贷款的公约利率稍微上升至6.72%，但低于1月时的7.10%。该协会预测按揭贷款利率到本年第四季度时有望降至6.5%。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在缔结公约期被筹商在内，比较成屋销售，是响应好意思国房地产阛阓走势的向上筹商。不外需要留心的是，新屋销售每月数据波动较大。

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