短暂爆红的上海100.9万元/m2的屋子 长什么样？有东谈主专门赶来拍照打卡
上海“豪富长”这几天又多了一个打卡点——巨鹿路上3.1亿元的独栋老洋房（编者注：“豪富长”，上海三条马路——巨鹿路、富民路、长乐路的简称）。
上海静安巨鹿路880号；图片起原：每经记者包晶晶摄
“这几天吵杂了，陆不息续有东谈主来看这栋屋子。”4月16日，巨鹿路880号对面，一家餐厅的雇主和他的一又友们向《逐日经济新闻》记者先容。
这几天，巨鹿路一套花坛洋房天价成交传得沸沸扬扬，按照产证面积约307日常米计较，成交单价高达约100.9万元/日常米。
图片起原：每经记者包晶晶摄
“巨鹿路868号-892号为1930年修复的英式双毗连花坛住宅，共12栋一谈成列，南面设大花院、北面小院，单体为假三层，红瓦坡顶，三角形山墙露木构架……”
该片老洋房外墙上，挂着上海市东谈主民政府1999年公布的“优秀历史建筑”铭牌。
从地舆位置看，这组建筑群位于上海市中心中枢区域，亦然上海最具历史的独栋洋房集结区。从别墅动身，向南走路仅770米可达静安寺久光百货和静安嘉里中心CBD，向北走路10分钟可至淮海中路、衡山路等久负闻名的买卖街区。
记者偶遇一位年近七十、慕名而至的女士，“前几天途经，看到内部有东谈主搬东西相差，其后就看到视频上说卖出去了，我特意来拍几张像片。”
不外，该笔交往现在无法查实成交纪录。
据市集分析东谈主士流露，这类房屋交往很少会摆上桌面，长胜优配远大很巧妙，而代理中介经常也会守口如瓶，谛视翘单。
《逐日经济新闻》记者向一家专门作念二手豪宅交往的机构求证，置业参谋人王波（假名）告诉每经记者：“咱们知谈这次成交。这栋老洋房对出门售有一段本事了，但只须少部分牙东谈主知谈，两三个亿的屋子，有些都是暗暗卖，不但愿过多曝光。”
此类大量交往比拟暗藏，一般有卖家看中之后，就暂停预约看房，中间交往就是一个谈价的历程。
《逐日经济新闻》记者探望发现，即就是开在巨鹿路上的中介机构，网贷使命主谈主员也实在不知谈该笔交往。
“这两天在小视频上瞥到过一眼，但咱们就在这条路上，皆备没传说这个大新闻。”照旧在巨鹿路谋略房产中介业务近20年的张大姨告诉记者。
“屋子再跌，咱们‘豪富长’板块如故比拟抗跌，交往也一直有，投资、挂户口、自住需求都有，有些老上海如故有地段情结的。”
据王波先容，这次起初的詈骂常了解市集的“专科级”买家，比拟心爱这个地段，屋子对面的买卖和所处的位置，就是上海最佳的地段。
其实龙年春节之后，上海高端住宅交往就走出了一波孤苦行情。
3月7日，上海浦东联洋板块的知名高端别墅“九间堂”，一套原属于往常“地产金融大佬”戴志康名下的独栋别墅拍出了1.44亿元高价，尽管现在房屋景色接近残垣断壁，但成交单价超21万元/日常米。
4月9日，一套位于上海市长宁区的豪宅以1.28亿元成交，溢价率33.59%，楼面单价21.34万元/日常米，历经1904轮热烈竞价。
不单是是二手豪宅，上海新址市集的豪宅成交也非常拉风。
近期不息入市销售的中海·顺昌玖里名目，备案均价达到约17.2万元/日常米，套均总价约4000万元；上海第三批次入市名目中，单价172800元/日常米的滨江成功门三期也截止了认购，入围分数飙升至113.04分，比未触发积分的顺昌玖里更火热。
据克而瑞上海机构统计，本年前四个批次新址，总价2000万元以上高端住宅供应总量已达到2728套，而客岁全年总价2000万元以上高端住宅供应总量为3530套。
不外，关于这种孤苦行情，上海华夏地产市集分析师卢文曦曾对记者示意，高价楼盘的热销只可视作个案，都有稀缺性，非远大表象，现在上海绝大部分楼盘仍然面对去化压力。