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近日，首批两只数据中心REITs完成询价，行将于7月14日至15日两天启动认购。 仅从询价情况看，机构投资者对两只家具绝顶热衷，两只家具基本均以顶格订价发售，询价阶段网下拟认购倍数也皆突出了166倍。 值得注办法是，这两只家具（“南边津润科技数据中心REIT”和“南边万国数据中心REIT”）也受到了券商的强烈追捧。配售名单中不仅经常有券商资管家具出没，更罕有十家券商自营账户参与了网下询价，多家头部券商还以计谋投资者身份提前锁定筹码。 网下询价获百倍逾额认购 字据公告，南边津润科技数据中心REI

（原标题：亚洲第一！上市公募REITs达到68只 范畴为何“长不大”？） 限制6月27日收盘，沪深两市上市的REITs达到68只，数目上位居亚洲第一。这是自2021年试点开闸于今，中国公募REITs在四年时期里常态化刊行取得的效果。但也要看到，公募REITs中传统基建名堂占比时局较为显豁，其范畴多数不大，难以承载大体量资金成就需求。 券商中国记者多方深入采访获悉，“数目不少、范畴不大”时局背后，公募REITs靠近着优质钞票供给不足与落地效率偏低的“双重制约”，以及税收政策恶浊、估值与订价机制不

最近有两则新闻： 一则是上周，境内的REITs规模唐突了2000亿。 另一则，债券ETF规模特等3000亿。 两个品类齐是低利率环境下，金融机构主动算作，和资金采用的服从。 低利率环境下的四类资产 参考熟练市集教导，低利率环境下有四类资产，偶然能一直收成，但有细主见概率粗略作念大： 第一类，原土的高息资产，主如果高息股和REITs。 第二类，外洋资产，主如果好意思股、好意思债，以及仍是具备成长性的市集（印度等）。 第三类，另类资产，准确来说是和原土股债联系性齐相比低的资产，包括黄金、对冲计谋、

零卖市场承压，“亚洲REITs之王”功绩却涨了。 5月27日，领展房地产投资信赖基金（00823.HK，下称“领展”）举行摈弃2025年3月31日止年度功绩发布会。 2024/2025财年，领展已毕收益142.23亿港元，同比增长4.8%；物业收入净额为106.19亿港元，同比增长5.5%；可分拨总和高涨4.6%至70.25亿港元；年内每基金单元分拨按年高涨3.7%至272.34港仙（即 2.7234港元）。上市20年，领展统统向基金单元抓有东说念主分拨朝上835亿港元（包括已公布的2024/

不久前中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振耗尽专项活动有预计打算》提倡，赈济合适条目的耗尽范畴神志刊行基础门径范畴不动产投资相信基金。耗尽基础门径REITs（不动产投资相信基金）不错增多耗尽基础门径的灵验供给，优化耗尽环境、引发潜在需求，助力耗尽投资兑现正向轮回。 耗尽基础门径REITs的底层钞票包括百货市场、购物中心等生意不动产，计较收入具有种种性较高、漫衍性较好等特质，跟着耗尽品零卖额的提高带来收益的提高。这些特质使得耗尽基础门径行为公募REITs的底层钞票，永久发展融会可期，更具有钞